与企业信用贷等其他贷款相比，房产抵押到底有哪些优势呢？

1、对借款人的要求较宽松

与信用借款不同，房产抵押的借款人可以是上班族、个体户、小微企业、创业者，以及其他符合条件的有房一族

2、与信用借款相比，额度较高

房产抵押额度的高低，主要是由所抵押的房屋自身的价值来决定的，有些甚至可以贷到房屋评估价值的80%

3、房产抵押的年限较长

通常比信用贷款的期限更长，如果在银行申请房产抵押贷，贷款期限最长可达30年

4、利率较低

房产抵押贷款是以房子作为抵押物的，因为有房屋作为抵押物，贷款机构需要承担的风险相对较低，所以贷款利息也会低一些，目前在广州，房产抵押的年利率低至2.65

5、借款方式灵活

房产抵押贷可一次抵押，循环10年，随借随还，除此之外，还款方式多样，可以选等额本息或先息后本

另外，需要注意的是，房产抵押对于借款人的要求虽然相对较低，但也不是没有要求！如果借款人的征信太差，依然也会被拒贷